Die Zahl der Neuverpflichtungen von Luxusmarken hat in den letzten fünf Jahren einen historischen Höchststand erreicht

Unabhängig von neuen Marken waren in den letzten Jahren vor allem Mittelklasse-Marken bei Vertragsabschlüssen gefragt.Die Zahl der unterzeichneten Verträge betrug 245, ein Rückgang von 40 % im Jahresvergleich und das erste negative Wachstum seit fünf Jahren in der Geschichte.Dies liegt vor allem an dem rein renditeorientierten Anlagemodell von Mittelklassehotels und schwachen Anlageeigenschaften, die weniger risikoresistent sind.In einem unsicheren Marktumfeld ist es schwierig, den Anlegern ausreichend Anlagevertrauen zu geben.

Im Gegensatz zu Mid-End-Marken ist die Anzahl der von Mid-High-End-, High-End- und Luxusmarken unterzeichneten Verträge im Jahr 2020 um 11 %, 26 % bzw. 167 % gestiegen. Die Anzahl der von Luxusmarken unterzeichneten Verträge hat in den letzten fünf Jahren ihren Höhepunkt erreicht.Auch die Wachstumsrate liegt hinter 2018 an zweiter Stelle und erreicht den zweithöchsten Wert der letzten Jahre.

Der konkrete Grund ist, dass das Marktumfeld unter dem Einfluss der Epidemie wechselhaft und komplex ist.High-End- und höhere Hotelanlagen werden aufgrund ihres besseren langfristigen Wertsteigerungspotenzials eher von Anlegern bevorzugt, die sich auf langfristigen Werterhalt konzentrieren.Gleichzeitig schreitet die industrielle Migration weiter voran, und mit der allmählichen Zunahme des Bewusstseins für Nationalfeiertage und anderer Trends haben neue Städte der ersten Reihe, starke Städte der zweiten Reihe und Touristenorte eine rasante Entwicklung eingeleitet, die auch eine breitere bietet Entwicklungskreis für Luxusmarken.

Berücksichtigt man neue Marken, so ist die Zahl der Unterzeichnungen von Mid-to-High-End-Marken deutlich gestiegen, eine Steigerung von 109 % im Vergleich zu 2019. Dies ist hauptsächlich auf die einzigartigen Markenattribute von Mid-to-High-End zurückzuführen Marken.Aus Sicht der Vermögenswerte ist die Anfangsinvestition von Mid-to-High-End-Hotels relativ kontrollierbar, und unter der Prämisse eines ordnungsgemäßen Betriebs und einer ordnungsgemäßen Wartung können sie ein gewisses Potenzial für die Wertsteigerung genießen;Aus Sicht der Marken haben Mid-to-High-End-Marken einen Einfluss auf Stadtebene und Marktreife.Die Anforderungen sind etwas niedriger als die von High-End- und höheren Marken, die eine tiefere Marktsenkung erreichen können.Gleichzeitig kann es auch mit der großen Anzahl von sich entwickelnden Geschäftsvierteln in der Stadt mithalten und verfügt über einen größeren Raum für regionale Entwicklung.

Unabhängig davon, ob in diesem Jahr neue Marken in Betracht gezogen werden, hatten die vorübergehenden Auswirkungen der Epidemie im Allgemeinen keine wesentlichen Auswirkungen auf die langfristigen strategischen Investitionen von Hotels der mittleren bis oberen Preisklasse und darüber.